833 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201015051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
78102201015051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 465 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 706 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 684 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 492 944 $ Poids 56 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 747 $ Poids 48 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 747 $ Poids 48 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 917 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 666 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 686 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 285 538 $ Poids 46 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 319 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 532 707 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.