839 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201015355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
78102201015355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 644 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 446 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 694 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 260 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 933 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 609 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 251 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 859 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 522 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 510 227 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 426 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 111 $ Poids 49 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 489 296 $ Poids 40 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 694 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 631 867 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.