846 Place DENISE-PELLETIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201015873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
78102201015873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 599 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 426 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 647 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 249 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 890 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 583 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 848 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 638 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 280 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 776 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 492 098 $ Poids 45 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 747 $ Poids 44 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 402 639 $ Poids 44 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 505 533 $ Poids 44 % |
| 12 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.