905 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201016186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
78102201016186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 106 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 279 $ Poids 51 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 164 616 $ Poids 51 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 849 $ Poids 51 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 096 $ Poids 42 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 910 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 613 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 807 $ Poids 37 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 419 902 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.