1092-1096 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 151 m² · constr. 1945 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201016301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
78102201016301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 190 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 124 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 331 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 822 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 231 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 167 $ Poids 54 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 345 $ Poids 45 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 387 $ Poids 39 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 973 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 428 $ Poids 39 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 977 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 428 $ Poids 39 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 981 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 752 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 127 684 $ Poids 30 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 907 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.