1086-1088 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201016721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78102201016721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 723 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 256 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 599 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 477 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 883 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 858 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 970 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 642 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 926 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 723 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 624 102 $ Poids 38 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 118 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.