958 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 138,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201017737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
78102201017737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 239 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 24 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 565 562 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 433 903 $ Poids 67 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 837 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 210 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 210 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 496 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 669 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 252 729 $ Poids 53 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 315 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 521 346 $ Poids 44 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 897 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 480 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.