990 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 155,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201018074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
78102201018074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 78 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 595 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 265 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 257 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 633 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 404 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 651 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 857 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 452 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 857 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 218 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 862 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 218 766 $ Poids 37 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 516 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 685 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 658 $ Poids 32 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 930 615 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.