980-982 Rue THERRIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 87,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201018111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
78102201018111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 893 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 234 993 $ Poids 60 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 931 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 673 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 440 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 501 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 651 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 50 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 565 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 929 $ Poids 46 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 960 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 173 766 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.