970 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 159,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201018740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
78102201018740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 3 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 643 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 267 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 327 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 260 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 652 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 585 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −107 378 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 226 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 947 $ Poids 31 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 708 503 $ Poids 28 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 935 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 959 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 597 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 623 011 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 155 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 219 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.