988 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 1 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 374 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201018743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
78102201018743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 616 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 504 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 475 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 803 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 813 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 450 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 918 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 281 022 $ Poids 47 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 681 833 $ Poids 42 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 327 836 $ Poids 40 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 526 201 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.