994 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 229,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 505 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201018746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
78102201018746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 843 255 $ Poids 55 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 443 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 008 703 $ Poids 55 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 346 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +129 262 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 538 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 705 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +125 995 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 520 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 978 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 752 376 $ Poids 42 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 636 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 466 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 961 223 $ Poids 41 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 387 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +152 707 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 514 570 $ Poids 41 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 855 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +130 195 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 577 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 276 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −82 322 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 1 066 028 $ Poids 39 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 343 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +125 062 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 625 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 907 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +125 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 589 320 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.