995 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
78102201020120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 349 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 266 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 470 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 638 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 866 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 469 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 378 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 695 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 533 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 071 $ Poids 56 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +19 281 $ | 307 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.