981 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
78102201020340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 326 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 250 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 436 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 429 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 503 336 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 449 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 585 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 855 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 427 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 322 288 $ Poids 55 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 682 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 572 598 $ Poids 51 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 334 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 326 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 610 951 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.