1000 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
78102201020395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 476 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 606 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 325 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 259 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 814 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 444 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 290 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 417 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 432 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 664 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 709 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 396 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 459 $ Poids 47 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 981 $ Poids 41 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 568 147 $ Poids 41 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 813 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.