995 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
78102201020448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 326 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 243 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 568 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 790 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 414 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 457 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 623 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 456 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −19 281 $ | 272 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 480 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 494 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.