979 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
78102201020580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 302 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 266 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 427 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 648 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 844 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 477 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 485 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 706 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 312 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 619 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.