709 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201020894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
78102201020894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 662 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 633 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 834 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 435 920 $ Poids 52 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 303 172 $ Poids 51 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 274 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 271 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 789 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 466 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 630 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 427 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.