1022-1024 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201021053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
78102201021053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 562 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 600 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 383 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 257 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 775 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 440 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 287 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 413 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 487 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 658 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 787 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −65 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 507 430 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.