1012 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201021354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
78102201021354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 354 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 230 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 541 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 751 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 590 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 469 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 373 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 354 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 570 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 309 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.