1000 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 149,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 477 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201021693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
78102201021693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 672 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 544 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 963 $ Poids 60 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 732 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 972 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 132 019 $ Poids 39 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +20 067 $ | 258 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 306 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 439 153 $ Poids 34 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 354 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 434 $ Poids 30 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 434 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.