1028 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 115,5 m² · constr. 2014 · terrain 18 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 476,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201022057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
78102201022057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 692 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 525 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 656 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 702 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 443 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 282 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 332 469 $ Poids 51 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 146 $ Poids 50 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 865 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −53 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 872 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 604 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 802 $ Poids 39 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 802 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.