1045-1047 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201025081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78102201025081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 584 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 419 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 619 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 245 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 863 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 574 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 399 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 629 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 498 087 $ Poids 49 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 484 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 276 254 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 967 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 848 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.