1050-1052 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 146,9 m² · constr. 1970 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201025276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
78102201025276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 240 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 245 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 886 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +20 067 $ | 256 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 940 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 652 $ Poids 47 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 940 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 295 $ Poids 44 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 944 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 947 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 362 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 130 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 417 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.