1040 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
754 300 $
Autre · 1 999 $/m² · 377,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201025506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
78102201025506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 111 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 212 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +143 699 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 567 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 418 $ Poids 36 % |
| 4 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 997 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 117 $ Poids 21 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 500 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +213 916 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 286 385 $ Poids 17 % |
| 6 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 352 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 918 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 276 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +104 265 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 710 801 $ Poids 8 % |
| 8 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 430 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 759 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 219 747 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +297 960 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 651 805 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +305 769 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 788 673 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.