1020 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201025952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78102201025952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 496 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 586 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 264 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 840 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 619 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 298 164 $ Poids 50 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 875 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 676 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 464 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 430 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 580 565 $ Poids 46 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 519 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 532 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 497 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.