945-947 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201027394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
78102201027394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 534 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 461 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 810 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 256 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 918 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 445 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 628 618 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 810 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 623 849 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.