953-955 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201027447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
78102201027447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 534 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 498 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 470 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 831 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 276 064 $ Poids 57 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 673 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 385 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +26 167 $ | 324 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 785 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 790 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 798 $ Poids 43 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 794 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 520 706 $ Poids 38 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.