969 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201028532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
78102201028532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 82 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 648 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 254 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 748 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 752 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 587 $ Poids 58 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 756 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 499 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 271 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 480 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 879 $ Poids 47 % |
| 10 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 684 $ Poids 43 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 524 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 902 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.