977-979 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 178,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 564 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201028564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
78102201028564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 93 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 689 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 376 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 447 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 397 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 417 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 285 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 728 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 431 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 625 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 995 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 707 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 879 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −52 294 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 485 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 647 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 370 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −50 233 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 537 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.