985 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201028627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
78102201028627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 546 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 497 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 469 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 923 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 275 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 384 593 $ Poids 51 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 672 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 708 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 492 $ Poids 45 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +26 167 $ | 323 579 $ Poids 43 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 377 $ Poids 39 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 519 970 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.