1009 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201029023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
78102201029023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 876 $ Poids 71 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 428 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 624 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 873 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 735 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 642 $ Poids 40 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 997 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 284 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 864 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 467 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 334 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 705 856 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.