955 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201030406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
78102201030406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 229 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 235 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 413 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 550 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 745 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 602 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 464 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 478 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 890 $ Poids 49 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 987 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −19 281 $ | 264 360 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.