715-719 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201030443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
78102201030443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 608 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 384 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 632 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 238 $ Poids 51 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 984 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 302 421 $ Poids 49 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 669 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 849 $ Poids 46 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 320 537 $ Poids 45 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 655 $ Poids 44 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 770 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 465 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 504 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.