945 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201030645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
78102201030645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 205 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 236 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 395 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 553 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 735 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 402 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 519 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 606 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 467 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 481 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 963 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −19 281 $ | 265 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 944 $ Poids 52 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.