707-709 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 118,2 m² · constr. 1957 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201030802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
78102201030802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 354 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 573 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 949 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 280 761 $ Poids 58 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 182 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 244 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 760 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 379 $ Poids 49 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 312 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 793 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.