968 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201031263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
78102201031263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 269 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −1 168 $ | 241 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 477 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 563 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 697 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 410 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 390 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 617 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 475 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 489 543 $ Poids 57 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 270 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 453 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 944 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 528 195 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.