960 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201031501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
78102201031501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 598 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 657 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 707 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 449 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 540 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 481 381 $ Poids 50 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 621 $ Poids 42 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 890 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −10 357 $ | 125 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 343 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 016 $ Poids 37 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 016 $ Poids 37 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 268 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.