948 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201031731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78102201031731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 216 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 227 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 431 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 687 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 406 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 365 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 465 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 953 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 259 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.