940 Rue FLEURENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 105,4 m² · constr. 2002 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201031970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
78102201031970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 192 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 270 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 414 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 658 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 677 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 485 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 928 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 317 069 $ Poids 62 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 575 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 717 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 493 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 616 575 $ Poids 54 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 667 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.