805-809 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 202,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 595 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
78102201032481100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 505 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 851 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 65 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 990 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 539 354 $ Poids 53 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 512 623 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 520 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 361 $ Poids 34 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 578 369 $ Poids 30 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 752 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 984 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 626 566 $ Poids 29 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 019 210 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 744 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 379 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.