765-769 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 201,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 614 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
78102201032481100050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 455 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 836 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 58 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 513 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 486 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 495 568 $ Poids 35 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 662 $ Poids 33 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 740 061 $ Poids 29 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 601 616 $ Poids 28 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 002 046 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 732 760 $ Poids 22 % |
| 12 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 750 132 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.