764 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
78102201032481100080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 217 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 255 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 610 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 476 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 462 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 641 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 072 $ Poids 49 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 382 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.