874 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 95,3 m² · constr. 2022 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100230003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
78102201032481100230003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 345 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 258 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 616 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 481 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 579 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 676 $ Poids 66 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 639 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 964 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 345 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 628 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 080 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.