979 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 142,4 m² · constr. 1968 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201034442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
78102201034442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 386 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 890 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 253 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 991 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 993 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 995 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +17 837 $ | 251 331 $ Poids 45 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 956 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 127 773 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.