990 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 96 m² · constr. 2020 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 372 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201034477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78102201034477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 522 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 259 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 464 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 483 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 778 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 649 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 853 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 977 $ Poids 45 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2024-12-16 · 522 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 630 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.