969 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201034640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
78102201034640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 485 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 441 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 446 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 258 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 702 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 602 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 289 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 962 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 794 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 659 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 955 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 399 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 453 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 508 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 996 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 363 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.