980-982 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 351 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201034785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
78102201034785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 448 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 509 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 947 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 330 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 743 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 687 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 947 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 485 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 286 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 897 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 823 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.