1010 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201035130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
78102201035130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 484 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 437 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 563 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 255 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 817 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 597 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 417 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 866 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 515 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 764 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 502 354 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 287 772 $ Poids 48 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 476 $ Poids 46 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 341 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.