957 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 108,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201039802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
78102201039802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 465 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 493 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 943 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 274 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 381 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 586 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 982 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 321 326 $ Poids 46 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 667 625 $ Poids 45 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 441 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 516 631 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.